5月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環比上漲0.52%，增速較4月的0.48%有所加快。平均售價較去年同期上漲4.47%，較指數設立基期（2010年12月）累計上漲56.56%。

同期，商品房銷售面積約1.61億平方米，高於去年5月的1.47億平方米；銷售均價約為每平方米人民幣10527元，同比上漲7.6%；銷售額達到人民幣1.69萬億元，同比新增17.5%。

國家統計局資料顯示，2021年5月，海口新建商品住宅價格環比上漲0.4%，二手住宅價格環比上漲0.5%；三亞新建商品住宅價格環比上漲0.3%，二手住宅價格環比上漲0.7%。據海南中原戰畧研究監測顯示，海口5月住宅成交均價為17195元/㎡。

成交TOP10——本月秀英區上榜6席居首，本月套數、面積雙料冠軍興力國際大廈，成交176套，成交面積2.76萬方。TOP10占比月度成交54%，TOP10項目均價17304元/㎡。

海口市場新房成交100-110㎡三房依舊為市場主力。本月，成交量最暢銷的片區仍是秀英，金隅陽光郡從今年三月開始，就霸榜秀英區成交量榜首。近兩年來，該片區新盤紮堆上新，對於剛需來說，區位和價格更能讓本地購房者接受。

長影環球100寶龍城位於市西海岸，價格低於海口整體市場的備案均價，加上樓盤體量大，整體規劃也備受看好。

除此之外，5月，成交最熱賣的五個樓盤成交面積均突破10000㎡，興力國際大廈和金隅陽光郡銷售面積分別達到27568.45㎡和20927.37㎡。

從區域來看，秀英區業績仍然領導整個海口市場，最受歡迎三個樓盤銷售套數都破百。據瞭解，就本地剛需而言，瓊山片區距離海口市區偏遠，整體價格也偏低。

商辦市場，據海南中原戰畧研究監測顯示，龍湖光年本月成交86套，銷售金額達到17572.17萬元，連續11個月蟬聯海口商辦市場的成交套數和成交金額榜首。項目自去年年末推新上市，成為海口商辦市場的標杆。

海南龍湖光年項目選址海口主城中心——南海大道與龍昆南路交匯處，項目總約115億元，將以海口市郊列車城西站為TOD導向，以80萬平方米TOD商務集羣，邀世界知名建築設計—LEAD8全案設計，打造海南自貿港首個TOD都市綜合體，涵蓋天街TOD商業綜合體、150米地標級辦公大樓、自持飯店、空中商鋪等多元業態。

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