徐州房價連續三周下跌，徐州樓市的故事結束了，兩萬炒房客被套徐州樓市，徐州樓市分析第46篇。

徐州樓市2021年10月第二周數據出爐，其中：

一、徐州樓市二手房掛牌價從10689元變為10672元，本周下跌17元，持續下跌

二、徐州樓市近三周在售二手房數量為29230套，29075套，29131套，上下震盪。

徐州樓市儘管現在降溫了不少，但是從徐州的平均房價上來看，徐州樓市已經不是當年那個房價窪地了。過去五年來，徐州靠著低房價的優勢，不斷地虹吸著周圍的都市的年輕人，並且還讓很多徐州底下的農村年輕人來到徐州定居生活，但是現在徐州房價已經不低了。徐州房價已經快要追趕上蘇南的一些城市了，並且徐州房價已經看齊中西部地區的一些二線都市了。

徐州樓市最大的問題就是如何解决高房價和低收入之間的問題，本來徐州薪水不高，房價不高，也就算了，年輕人在徐州還是有買房的希望，但是現在徐州薪水還是只有那麼點，但是房價卻已經漲起來了。現時徐州市區房價平均都快要達到了1.3萬，這個價格已經是超過了年輕人承擔的極限。

其實徐州樓市的底子並不强，這點從徐州到現在都沒有開啟限購政策就能看出來，現在徐州都沒有什麼太强力的調控政策，徐州樓市都冷了，想想後期樓市多來兩個利空的話，徐州房價會跌多少。