昆明房價連續四周下跌，三萬炒房客被套昆明樓市，昆明樓市的神話結束了，昆明樓市分析第47篇。

昆明樓市2021年10月第三周數據出爐，其中：

一、昆明樓市二手房掛牌價從13492元變為13475元，本周下跌17元，跌幅微弱。

二、昆明樓市近三周在售二手房數量54685套，54360套，54441套，上下震盪。

儘管昆明樓市的那些房產仲介一個勁地想要攔住昆明房價下跌的趨勢，但是奈何房價上漲的時候想要攔住不容易，房價下跌的時候想要攔住更不容易，光靠一個限跌令，是無法阻攔房企降價賣房的决心，而且就算房企不降價，二手房房東也會降價賣房的。9月份昆明的新房房價環比下跌了0.7%，這個幅度很大了，二手房房價環比也下跌了0.5%，這種雙跌已經很明顯的說明昆明房價在跌了。

其實現在昆明樓市是在一個擠泡沫的過程中，昆明房價本來就撐不住那麼高的價格，過去昆明房價能一直漲，除了棚改，還有就是外地投資客特別多，在2019年的時候，在昆明買房的外地人占比高達69%，光外省的就有34%，而等到現在，外省購房者就剩下了一個零頭，數量大幅度减少。沒有了外地投資客，光靠昆明本地，是很難撐得住昆明房價。

昆明樓市的未來還是可以期待的，但是現在的昆明房價是屬於高位了，入場需要謹慎。