房地產企業在很多人眼中都是一個高利潤的產業，王健林的萬達，許家印的恒大，楊國強的碧桂園等，這都是我們耳熟能詳的建築產業，而這些人也被稱為房地產行業的巨頭。事實上，在他們身價上億的同時，也背負著相當高的負債，這一現象源於房地產行業的特性，融資成本很高，利潤周轉的週期也很長。在這種常態中，卻出現了一比特幾乎零債務，淨資產達千億的富商，黃楚龍。

黃楚龍的資產

黃楚龍，1958年出生於廣東省普寧市，從2012年至今，已經身居多個富豪榜。為了帶動家鄉普寧的經濟發展，在普寧建設了商業廣場COCO PARK，除此之外，他更主要的盈利商業在深圳地區，現時他的發展範圍已經不僅僅限制於房地產行業，在金融投資等領域也都有涉獵。

黃楚龍創建了星河集團，這是一個非上市公司，也就是說公司的股份所屬人只有他自己，星河集團現時所擁有的1000億元資產和幾乎不存在的負債，使其成為深圳最富有的商人，甚至可以說是中國資產最多的隱性富豪。

黃楚龍可以做到穩居富豪榜，除了適逢深圳建設的大環境影響，他自身敢想敢做的精神，也離不開他穩健的發展策略。例如房地產行業，由於成本高的特性，房地產老闆大都選擇貸款，負債進行投資建設，把資金運用到極致，期望儘快得到高回報。對於黃楚龍來說，穩健的發展比快速的擴張更重要，於是他幾乎不負債，只是運用手裡的資金來擴張，努力抓住低成本高回報的機會來實現利潤，這種做法雖然擴張速度緩慢，但非常安全。憑藉著這種穩紮穩打的策略，黃楚龍在全國已經擁有十多個商業中心，租金一年也達到上億。

黃楚龍的人生歷程

黃楚龍並不是一個含著金湯匙出生的貴公子，他現時擁有的財富大都是憑藉著自身努力拼搏而來的。但他有幸出生在廣東潮汕普寧，從小受環境薰陶，聽說了很多外出拼搏，白手起家的故事。很多人說潮汕人天生有著經商的頭腦，實際上沒有什麼是與生俱來的，這種說法與他們那種吃苦耐勞，靈活學習，善於變通，樂於結交好友的精神是有關係的。

20歲時由於家中貧窮前往深圳發展，適逢深圳當時處於發展初期，建築工程眾多。儘管因為學歷限制只能從建築工人做起，但他有一個向上的意願，主動觀察包工頭的管理方法，樹立自己在工人中的威信，幾年後完成了從普通工人到包工頭的轉變。

一個有志向有想法的青年是不會安居於包工頭的位置的，幾年時期，積攢了人生第一桶金。包工頭是為其他人蓋房子，而他要考慮的已經是自己想要買一塊地自己當開發商，雇傭其他人。在當時房地產的政策相對寬鬆的大環境下，一個有魄力的人抓住了時機，迅速開發了多個小項目，打贏了第一場真正的戰役。

另一個翻身之仗是星河丹提的開發和推出，在深圳整體房地產行業失利的時期，星河丹提卻實現了逆風翻盤，成功實現8個億的回款，震驚了整個深圳市場。也囙此，星河丹提正式走入深圳人的眼中，成為他們關注的重點品牌。

黃楚龍的為人

俗話說，做人先做事，黃楚龍做人行，財路自然也一帆風順。

商場上，他是一個講義氣的人，做得到尊重合作方，實現雙贏，從不會在資金等方面進行拖欠，不僅得到了合作方的讚揚，也為自己鋪平了後路。

黃楚龍作為一個如此身家的富商，為人無論是性格或是衣著打扮卻十分低調，也很少出現在公眾的視野之中，如果作為一個不認識他的路人，在遇到他時也不會想到這就是富豪榜上有名的富商。

關於他還有一件標誌性的事情，在其兒子舉辦婚禮的當天，他邀請了同村2000多名村民一同參加婚禮，在不收禮金的前提下，為每人準備了500元紅包。這也表明了他是一個能够保持本心的人，人只有牢記本心，才不會走錯路。

黃楚龍在個人實現財富的同時，也不忘對外給予善意。星河集團在擔負了其自身的企業職責的同時，還致力於教育與慈善事業中。例如先後援建了麗江少數民族孤兒學校，甘肅玉樹孤兒學校等。早在2003年，他也曾向深圳紅十字會捐贈了千萬豪宅，並多次為教育事業和慈善事業捐款。據統計，黃楚龍已經累計捐贈超過15億元。

黃楚龍如今的千億資產，離不開改革開放後國家對房地產行業的支持，也離不開他自身的努力。無論如何，他的這一段成功之路值得我們參攷學習。